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🏠 2025년 전세자금대출 조건 정리!
밍 :)
2025. 5. 18. 07:00
버팀목부터 일반보증까지 금리·소득요건 한눈에 보기
전세는 여전히 많은 사람들이 선택하는 거주 형태죠.
하지만 대출 규제와 금리 인상 등의 영향으로
2025년에는 전세자금대출 조건을 꼼꼼히 확인해야 손해 보지 않습니다.
오늘은 정부지원부터 일반상품까지
전세자금대출 조건·금리·한도 정보를 한눈에 정리해드릴게요!
🏦 전세자금대출, 종류부터 구분하자
| 종류 | 특징 | 대상 |
| 버팀목 전세자금대출 | 정부지원 / 금리 낮음 | 청년·신혼부부 등 소득 조건 충족자 |
| 일반 전세보증대출 | 주택금융공사·HUG 등 보증 | 중산층 이상, 소득제한 없음 |
| 청년 전세대출 (중소기업 취업자 포함) | 청년 전용 우대금리 / 한도 큼 | 만 34세 이하 청년 |
📍 상품별 자격이 다르므로 소득, 나이, 무주택 여부 등을 기준으로 선택 필요
💰 2025년 전세대출 기본 조건 요약
| 항목 | 버팀목 대출 | 일반 전세보증대출 | 청년 전세대출 |
| 소득 기준 | 연 5,000만 원 이하 (맞벌이 7,000만 원) | 무제한 | 연 5,000만 원 이하 |
| 대출 한도 | 최대 1.2억 원 | 최대 5억 원 | 최대 1억 원 |
| 금리 (2025년) | 1.8% ~ 2.4% | 3.5% ~ 5.0% | 1.2% ~ 2.5% |
| 보증기관 | 주택도시보증공사(HUG) | HUG, SGI 등 | 주택금융공사(HF) |
※ 청년 전세대출은 중소기업 취업자 우대형(중소기업청년전세)으로 신청 시 한도·금리 혜택 강화
📝 신청 자격 체크리스트
✅ 만 19세 이상
✅ 무주택 세대주 (단, 일부 상품은 단독세대 가능)
✅ 임차보증금 5억 이하 (서울 기준)
✅ 임대차계약서 제출 + 전입 예정 증명
✅ 대출보증보험 가입 필수
📌 대출 전 주의할 점
- 중도상환수수료 유무 확인 (일반 대출은 보통 있음)
- 전세계약 확정일자 필수!
- 전세 사기 예방 위해 등기부등본·집주인 신용 체크는 기본
💡 참고로 2025년부터 일부 지자체는
전세사기 예방 보증보험 연계 의무화를 도입 중입니다.
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✅ 마무리 요약
- 버팀목: 정부지원 / 저금리 / 소득조건 있음
- 일반보증: 소득 제한 없음 / 한도 큼 / 금리 높음
- 청년전세: 금리 최저 / 중소기업 취업 시 혜택 추가
👉 소득·나이·대출한도를 기준으로
내게 맞는 전세대출을 정확히 선택하는 것이 2025년 핵심입니다!